Jak uzyskać dostęp do elektronicznej księgi wieczystej?

Jak powstają i kto prowadzi księgi wieczyste?

Każdy właściciel nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta, ma prawo żądać jej założenia. Współcześnie rejestr ksiąg wieczystych prowadzą sądy rejonowe, a dokładniej ich wydziały ksiąg wieczystych. Wcześniej, bo w latach 1964-1991 takie dokumenty prowadziły wyodrębnione jednostki – państwowe biura notarialne.

Poza właścicielem, osobami uprawnionymi do założenia księgi wieczystej są również inne osoby, którym przysługuje określone prawo do nieruchomości, np.:

• osoba, której przysługuje służebność do określonej nieruchomości,
• wierzyciel, którego prawo ma zostać zabezpieczone na nieruchomości,
• osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.

Aby księga wieczysta dla danej nieruchomości została utworzona, osoba uprawniona powinna złożyć wniosek wraz z załącznikami. Wniosek można złożyć w formie elektronicznej (na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości) lub w wersji papierowej. W drugim przypadku dokumenty należy złożyć w sądzie rejonowym odpowiednim ze względu na miejsce położenia nieruchomości.

Jak uzyskać dostęp do księgi wieczystej?

Sposób uzyskania wglądu do księgi wieczystej w głównej mierze zależy od tego, czy znany jest jej numer. Gdy jest on znany, możliwości są dwie:

• Pierwsza polega na udaniu się do sądu, który prowadzi księgę dla danej nieruchomości. Takie rozwiązanie nie zawsze jest optymalne. W przypadku księgi nieruchomości położonej na drugim końcu Polski, konieczna będzie długa podróż.
• Alternatywnym rozwiązaniem jest sprawdzenie zawartości księgi, korzystając z serwisu internetowego prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl). Pobranie księgi do wglądu z tego serwisu jest bezpłatne.

Co w sytuacji, gdy brak numeru księgi wieczystej? Wówczas konieczne jest jego ustalenie. Można to zrobić, korzystając z komercyjnej wyszukiwarki ksiąg wieczystych: Ksiegi-wieczyste-online.pl. Wyszukiwarka umożliwia szukanie księgi po numerze działki i adresie nieruchomości. Po poznaniu numeru księgi wieczystej, bezpłatnie można przeglądać jej zawartość.

Wymieniona wyżej komercyjna wyszukiwarka ksiąg wieczystych jest bardzo intuicyjna w obsłudze – ustalenie numeru księgi wieczystej zajmuje zaledwie kilka minut.

Foto: Picjumbo.com